Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik Özeti

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ilk defa 27 Kasım 2007 tarihinde 26735 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu yönetmelik;

• Yapı, bina ve işletmelerde alınacak yangın önleme ve söndürme tedbirlerini,
• Yapı, bina ve işletmelerin yangın güvenliği açısından tasarım, yapım, kullanım, bakım ve işletim esaslarını kapsar.

21 Ocak 2025 tarihinde meydana gelen otel yangını faciası, yangın güvenliği konusundaki eksiklikleri gözler önüne sermiştir. Bu facianın ardından 1 Temmuz 2025 tarihinde 32943 sayılı Resmî Gazete’de Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik yayımlandı. Değişikliklerle birlikte önlemlerin alınması için bina ve işletmelere 31 Mayıs 2026 tarihine kadar süre verildi. Yangın yönetmeliği 2026 kapsamında, gereklilikleri karşılamayan işletmelere denetimler ve cezai yaptırımlar uygulanacaktır.

Yeni Yapılarda Yangın Tesisatı Şartları

Yeni yapılarda yangın tesisatı şartları ilgili yönetmelikte detaylı bir şekilde verilmiştir. Yapılan değişiklik ise mevcut binalara, malzeme eksikliklerinin giderilmesi için süre verilmesiyle ilgilidir. Eklenen madde şöyledir: ”GEÇİCİ MADDE 4- (1) Bu Yönetmelik kapsamındaki mevcut binaların malzeme temini için süreç gerektiren eksiklikleri, bina sahibi ve yöneticisi ile kurum amirleri tarafından 31/12/2025 tarihine kadar yerine getirilir. Bu süre sonunda ruhsat vermeye yetkili idareler tarafından, eksikliklerin giderilip giderilmediği denetlenir.” Yapılan düzenleme, yangın tesisatı projesi kapsamında değerlendirilen teknik kriterlerde değişiklik yaratmamıştır. Bununla birlikte yeni yaklaşım şöyledir: Yangın güvenliğinin tüm unsurları, belirlenen sürede entegre yapıda olacak şekilde kurulmalıdır. Örneğin, bir tekstil fabrikasında yangın algılama dedektörleri alarm paneline entegre edilmiş olmalıdır. 2026 denetimlerinde dedektörün varlığı işletmenin onay alması için yeterli olmayacaktır. Ekipman eksikliği veya işlevsizliği halinde bina ve işletme sahiplerine idari yaptırım uygulanabilir.

Yangın ekosisteminde birbiriyle uyumlu şekilde çalışmak üzere bulundurulması gereken ekipmanlar şunlardır:

• Yangın algılama dedektörleri
• Manuel yangın ihbar butonları
• Yangın alarm paneli
• Sesli ve ışıklı uyarı cihazları
• Acil durum aydınlatması
• Yangın söndürme tüpleri
• Sprinkler sistemi

Ruhsat vermeye yetkili idarelerce yapılan denetimlerde uygunsuzluk tespit edilmemesi genel olarak şu koşulların oluşmasına bağlıdır:

• Yangın tüpü periyodik bakım raporu mevcuttur.
• Yangın tüpleri TS EN 3-7 standardına uygundur.
• Sistem aylık ve yıllık bakım süreçlerinden geçirilmiştir.
• Hidrostatik testler yapılmıştır.
• Yangın söndürme ekipmanları doğru sayıdadır ve doğru konumlandırılmıştır.

Ekipmanların eksiksiz ve sorunsuz olması sayesinde hem yangın güvenliği hem de yönetmeliğe uyum sağlanabilir.

İskân ve Ruhsat Sürecinde Yangın Onayı

İskân ve ruhsat sürecinde yangın onayı alınabilmesi yangın söndürme ve algılama sistemlerinin yönetmeliğe uygun olmasına da bağlıdır. Yapı kullanım belgesi olarak da bilinen iskân yoksa yapının henüz kullanıma hazır olduğundan söz edilemez. 2026 mevzuatına göre, belediye ve yapı türü doğrultusunda değişmekle birlikte iskân alma sürecinde istenebilecek belgeler şunlardır:

• Hakediş belgesi (ihalelerde talep edilir),
• SGK ilişiksizlik belgesi (borcu yoktur yazısı yüklenici için istenir),
• Enerji kimlik belgesi (EKB),
• Sığınak onayı,
• İtfaiye uygunluk raporu,
• Asansör işletme belgesi (tescil).

Belgeler teslim edildikten sonra belediyenin teknik ekipleri yerinde inceleme yaparak iskân belgesi düzenler. İskân alınmazsa doğalgaz aboneliği gibi altyapı sorunları oluşur. Bankalar iskânsız yapılarda konut kredisi kullandırmayabilir.

Yangın Merdiveni ve Kapısı Standartları

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ile belirlenen standartlardan biri de yangın merdiveni ve kapısı standartlarıdır. Yangın merdiveni ile ilgili yönetmelik hükümleri şu kurallara işaret eder:

• Yangın merdiveni genişliği kat sayısına göre yeterli genişlikte olmalıdır. Genellikle 4 kat ve üzeri yapılarda en az 110 cm genişliğinde yangın merdiveni kullanılır.
• Yangın merdivenine erişim sağlayan kapılar, en az 60-90 dakika dayanım süresine sahip olmalı ve en az 90 cm genişliğinde olmalıdır.
• Projelendirmede yangın merdiveni tipine (dairesel, Z tipi vb.) karar verilirken yapının kaç katlı olduğu ve kullanım amacı göz önünde bulundurulmalıdır.

Yangın kapıları EN 1634-1 normuna göre test edilmiş olmalıdır. 60, 90 ve 120 dakikalık dayanım sürelerine sahip olması gereken yangın dayanımlı kapılar, otomatik kapanabilmelidir. 2026 denetimlerinde panik bar arızalıysa veya kapının genişliği yeterli değilse kapı yangın kapısı olarak kabul edilmeyip uygunluk raporu verilmeyebilir. Yangın yönetmeliğine uyum için nereden başlayacağınızı bilemiyor musunuz? Ukaz Yangın olarak işletmenizde yangın güvenliğini proaktif yaklaşımla projelendirmeden test aşamasına kadar biz üstleniyoruz. Sürpriz yaptırımlarla karşılaşmamak ve yangın yönetmeliği 2026 gerekliliklerini karşılamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Biz entegrasyon süreçleriyle ilgilenirken siz işinize devam edebilirsiniz.